Karşıyaka Nergiz’de Satılık 2+1 Daire – İZBAN Yakını,Ara Kat

Fiyat:6.000.000 ₺

Konum

Genel Özellikler

İlan Numarası 13350
Fiyat 6.000.000 ₺
Tür KONUT
Durum Satılık
Lokasyon Nergiz, Ali Alp Böke Caddesi No:1, Karşıyaka/İzmir, Türkiye
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 1
Brüt M2 100
Net M2 76

İlan Özellikleri

Cephe Özellikleri
  • Doğu
  • Kuzey
İç Özellikleri
  • ADSL
  • Ahşap Doğrama
  • Balkon
  • Duvar Kağıdı
  • Isıcam
  • Kartonpiyer
  • Kiler
  • Klima
  • Laminat Zemin
  • Ankastre Mutfak
  • PVC Doğrama
  • Panjur
  • Seramik Zemin
  • Çelik Kapı
Dış Özellikleri
  • Asansör
  • Isı Yalıtım
Muhit Özellikleri
  • Eczane
  • Lise
  • Market
  • Park
  • Semt Pazarı
  • İlköğretim
  • Şehir Merkezi
Ulaşım Özellikleri
  • Anayol
  • Cadde
  • Vapur
  • Metro
  • Otobüs Durağı
  • Sahil
  • Tramvay
  • İskele

İlan Açıklaması

Karşıyaka Nergiz Mahallesi’nde, çift cepheli, merkezi konumda yer alan, masrafsız ve geniş 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.

Yaşam konforunu ve ulaşım kolaylığını bir arada sunan bu ferah daire, karanlık oda olmadan aydınlık bir yaşam alanı vaat ediyor. Doğalgaz kombi sistemi, klima, ısı yalıtımlı PVC doğramalar ve yenilenmiş modern mutfak dolapları ile konforunuz en üst düzeyde düşünülmüştür. Ankastre mutfak seti ve çift cephesi sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir ortam sunan dairemiz, ara kat avantajı ve asansörlü binası ile de öne çıkıyor.

Daire Özellikleri

  • Net Kullanım Alanı: 76 m²
  • Brüt Alan: 100 m²
  • Oda Dağılımı: 2+1 (Kullanışlı ve ferah iç plan, karanlık oda yok)
  • Mutfak: Kapalı, ankastre mutfak seti ve yenilenmiş modern dolaplar
  • Banyo: 1 adet duşakabinli banyo
  • Isıtma: Doğalgaz kombi sistemi
  • Aydınlatma ve Havalandırma: Çift cepheli, aydınlık yaşam alanı, klima mevcut
  • Pencere: Isı yalıtımlı PVC doğramalar
  • Zemin: Laminat ve seramik zeminler
  • Diğer: Çelik kapı, panjur/jaluzi, kartonpiyer, kiler
  • Bina Özellikleri: Asansörlü, 7 katlı binanın 4. katı (Ara kat), ısı yalıtımı mevcut
  • Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır

Konum ve Ulaşım Avantajları

Karşıyaka’nın en gözde bölgelerinden Nergiz Mahallesi’nde, şehrin tüm ihtiyaçlarına birkaç adım mesafede merkezi bir konumda yer almaktadır.

Girne Caddesi’ne sadece 300 metre mesafede olması, günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır.

Parklar, spor alanları, yürüyüş yolları, marketler, kafeler ve restoranlar gibi sosyal olanaklar yanı başınızdadır.

  • Ulaşım: İZBAN Nergiz İstasyonu 200 metre, Bostanlı Vapur İskelesi 1 km, otobüs durakları yürüme mesafesinde.
  • Sağlık: Medical Point Hastanesi 1,5 km,
  • Ege Üniversitesi Karşıyaka Sağlık Bilimleri Fakültesi 1,4 km, sağlık ocakları ve eczaneler çok yakın.
  • Eğitim: Cemil Akyüz Ortaokulu 360 m, Alev Alatlı Anadolu Lisesi 200 m, Karşıyaka Kaymakamlığı 1 km mesafede.
  • Sosyal İmkanlar: Çevresinde çeşitli parklar, spor alanları ve semt pazarı bulunmaktadır.
  • Merkezi Konum: Şehir merkezine ve Girne Caddesi’ne yakınlığı ile tüm olanaklara kolay erişim sağlar.

Yatırım ve Yaşam Potansiyeli

Nergiz Mahallesi, Karşıyaka’nın gelişen ve tercih edilen bölgelerinden biridir.

Bu 2+1 daire, hem merkezi konumu hem de sunduğu yaşam kalitesi ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. İZBAN’a yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşımın son derece kolay olması, dairenin değerini artıran önemli bir faktördür. Doğalgaz kombi ve klima gibi modern donanımlara sahip olması, ısınma ve serinleme maliyetlerini optimize ederken, çift cepheli yapısı sayesinde doğal aydınlatmadan maksimum düzeyde faydalanılmaktadır.

Yenilenmiş mutfak ve banyo detayları, daireye ek bir değer katmaktadır.

Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunmaktadır.

Tek yetkili olarak sunulan bu portföy hakkında detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. T.S. 11816 standartları gereği yer gösterme formu ile hizmet verilmektedir.


Bu İlanı Paylaş

Danışmana Ulaşın






    Aydın Mete

    +90 532 411 05 97
    aydin.mete@kww.com.tr

    Merhaba, ben Aydın Mete Askeri Lise sonrası, Boğaziçi Üniversitesi İktisat Bölümü'nden mezun olduktan itibaren 15 yıl Hediyelik Eşya ve Promosyon ürünleri konusunda, kendi firmamda üretim, pazarlama, toptan ve perakende alanlarında faaliyette bulundum. 2005 yılında Remax Gayrimenkul Danışmanlığı ile başlayan gayrimenkul danışmanlığı kariyerimde; aynı zamanda yaşadığım ve 24 saatimi geçirdiğim Karşıyaka Çarşı-Donanmacı Mahallesi'nde, konut ve ticari gayrimenkul konusunda bölge uzmanı olarak kariyerimi devam ettirdim. Bu dönemde, gerek firma içinde gerekse dışarıdan işimi geliştirmeme katkı sağlayacak pek çok eğitime katılarak mesleki bilgi ve becerilerimi geliştirmeye gayret ettim. Bu sayede ilk yıldan itibaren hem ofisimde hem Ege Bölgesi'nde hem de Türkiye genelinde ciro ve müşteri memnuniyeti alanlarında hemen her yıl birincilikler ve çeşitli ödüller ve sertifikalar almayı hak ettim. Benim için eğitim, becerilerimi ve kendimi geliştirmek adına her zaman kariyerimin odağı olmuştur. 2016 yılında, ''6 Kişisel Bakış Açısı'' eğitimi vasıtasıyla, kendini ''Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren eğitim, koçluk ve teknoloji firması'' olarak tarif eden, ''Danışmanlar tarafından, danışmanlar için kurulmuş'' dünyanın en fazla ve en mutlu danışmanlarına sahip gayrimenkul franchise markası olan Keller Williams ile tanışma fırsatı buldum. "Önemli olan marka değil, SENSİN" anlayışıyla öne çıkan ve danışmanlarını geliştirmek ve daha başarılı kılmak üzere modeller ve sistemler kurup, geliştiren Keller Williams, benim kariyerim için çok önemli bir destek ve sıçrama noktası olmuştur. Bu güne kadar edindiğim mesleki tecrübem, Keller Williams'ın kurduğu sistem ve modellerle birleşince, hedeflerimi önceki yılların 3 katına çıkarma ve ilk 6 ayda sonuçlarını alma imkanı sağlamıştır. Keller Williams'da ki ilk yılımda; • KW Karşıyaka Bölge Müdürlüğü'nün Lider Danışmanlar Konseyi Kariyer Geliştirme ve Eğitim Komite Başkanı ve KW Türkiye Eğitim Fakültesi onaylı eğitmeni olarak hem Bölge Müdürlüğü'mün eğitim programı hakkında kararlar almada etkin bir rol almaya, hem de eğitimler vermeye başladım -ki bu benim her zaman hayalini kurduğum hedeflerden biriydi. • KW Karşıyaka 2016 yılı 4'üncü çeyrek döneminde en fazla işlem yapan danışmanları arasında 2'inci sıra, • KW Karşıyaka 2017 yılı 1'inci çeyrek döneminde en fazla işlem yapan danışmanları arasında 1'inci sıra, en yüksek ciro yapan danışmanları arasında yine 1'inci sıra, • KW Karşıyaka 2017 yılı 2'inci çeyrek döneminde en fazla işlem yapan danışmanları arasında 3'üncü sıra, en fazla kiralama yapan danışmanları arasında 2'inci sıra, • KW Karşıyaka 2017 yılı 3'üncü çeyrek döneminde en fazla yetki belgesi alan 2'inci sıra, en fazla işlem yapan 3'üncü sıra, en fazla satış işlemi yapan 2'inci sıra ve en yüksek ciro yapan gayrimenkul danışmanı listesinde 2'inci sıra, • KW Türkiye Mart 2017 En Üretken Danışmanlar arasında 1'inci sıra, • KW Karşıyaka 2017 yılı "En fazla satış yapan danışman" listesinde 3'üncü, "En fazla kiralama yapan danışman" listesinde 1'inci' ve "En yüksek ciro yapan danışman" listesinde de 1'inci sıra, • KW Karşıyaka 2018 yılı "En fazla kiralama yapan danışman" listesinde 1'inci, "En fazla işlem yapan danışman" listesinde 2'inci sıra • KW Karşıyaka 2019 yılı "En fazla kiralama yapan danışman" listesinde 1'inci, "En fazla işlem yapan danışman" listesinde 3'üncü, "En yüksek ciro yapan danışman" listesinde 2'inci, • KW Türkiye 2019 "Satılık İşlem Adeti"nde bronz madalya, ''Brüt Hizmet Bedeli"nde gümüş madalya, ''Kiralık İşlem Adetin"de double platinum madalya, • KW Karşıyaka 2020 yılı "En fazla kiralık işlem yapan danışman" listesinde 3'üncü, ''En yüksek brüt hizmet bedeli alan danışman" listesinde 3'üncü sıra, • KW Türkiye 2020 yılı "İstanbul dışı danışman" sıralamasında 16'ıncı sıra olma başarılarını elde ettim. Benim için öğrenme hayat boyu devam eden bir macera olup, eğitim kariyerimin her zaman merkezinde olacaktır. Bilgi paylaşıldıkça çoğalır düsturu ile de bilgimi ihtiyacı olanlarla her zaman paylaşmaya hazır olduğumu ayrıca belirtip, gayrimenkul almak, satmak ya da kiralamak ile ilgili bir ihtiyacınız olduğunda aklınıza gelen ilk isim olmayı tercih ederim. Benim işimdeki hedefim; memnun müşterilerimin sayısını her geçen gün daha da artırmaktır. Beni ailenizin gayrimenkul danışmanı olarak kabul edebilirsiniz.

    E-Bülten Aboneliği
    Abone olarak şunlara sahip olabilirsiniz;

    • Haftalık portföy listesi.
    • İndirim yapılan portföyler.
    • Kaçırılmayacak fırsatlar.
    • Emlak dünyasından haberler.